Všeobecné obchodné podmienky spoločnosti Panorama Scouting GmbH
Stav: október 2026
§ 1 SPROSTREDKOVATEĽSKÁ ZMLUVA
Tieto obchodné podmienky platia pre všetky sprostredkovateľské zmluvy medzi spoločnosťou Panorama Scouting GmbH, ďalej len „Panorama Scouting“ alebo „PS“, a záujemcami o kúpu alebo prenájom. Sprostredkovateľská zmluva spravidla vzniká podpisom nášho formulára na obhliadky alebo na podrobné informácie a informácie o polohe. Môže vzniknúť aj tým, že záujemca v znalosti povinnosti zaplatiť províziu využije našu činnosť pozostávajúcu z preukázania príležitosti alebo sprostredkovania, napríklad vyžiadaním expozé alebo informácií o polohe alebo obhliadkou. Individuálne dojednania v podpísanom formulári majú prednosť pred týmito obchodnými podmienkami.
§ 2 SLUŽBA A SPROSTREDKOVATEĽSKÁ PROVÍZIA
Službou PS, za ktorú vzniká nárok na províziu, je preukázanie nehnuteľnosti. Okrem toho Vás bez dodatočných nákladov sprevádzame pri obhliadke, poradenstve a vybavovaní kúpy až po zápis do pozemkovej knihy.
Ak na základe nášho preukázania alebo sprostredkovania vznikne kúpna zmluva, provízia predstavuje 3,75 % vrátane 25 % chorvátskej DPH* z kúpnej ceny, najmenej však € 3.125 vrátane chorvátskej DPH*. Je splatná uzavretím kúpnej zmluvy. Ak sa najprv uzavrie záväzná predbežná zmluva a neskôr hlavná zmluva, 50 % provízie je splatných pri uzavretí predbežnej zmluvy a 50 % pri uzavretí hlavnej zmluvy. Pri nájomných a pachtovných zmluvách sa provízia dohodne osobitne.
Províziu si zarobíme aj vtedy, ak namiesto ponúkanej zmluvy vznikne ekonomicky rovnocenná zmluva, ak sa podmienky zmluvy odchyľujú od ponuky, ak bola naša činnosť len jednou z príčin, alebo ak sa zmluva uzavrie až po prerušení rokovaní alebo bez ďalšej súčinnosti PS, pokiaľ vychádza z nášho preukázania. To platí aj pre inú nehnuteľnosť, ktorú záujemcovi z poverenia PS preukázal miestny partner spoločnosti PS.
* Podľa § 3a Abs. 3 Nr. 1 UStG (nemecký zákon o dani z obratu) sa uplatňuje daň z pridanej hodnoty krajiny, v ktorej sa nehnuteľnosť nachádza, pri nehnuteľnostiach v Chorvátsku teda 25 % chorvátska DPH.
§ 3 NOTÁRSKA LISTINA/ UZAVRETIE NÁJOMNEJ ZMLUVY/ PACHTOVNEJ ZMLUVY
Sprostredkovateľ má nárok byť prítomný pri podpise kúpnej, nájomnej alebo pachtovnej zmluvy, ako aj na jeden rovnopis príslušných zmlúv. Pri kúpnych zmluvách má sprostredkovateľ právo dať svoj nárok na províziu spoločne zapísať do notárskej listiny formou doložky o sprostredkovateľovi.
Kupujúci je povinný bezodkladne informovať sprostredkovateľa o uzavretí zmluvy a zaslať mu kópiu zmluvy.
§ 4 PREDCHÁDZAJÚCA ZNALOSŤ
Ak je záujemcovi nehnuteľnosť, ktorú sme mu preukázali, už známa, prosíme o krátke oznámenie s uvedením zdroja, ak možno do 5 pracovných dní od doručenia našich údajov.
§ 5 DVOJITÁ ČINNOSŤ
Panorama Scouting si vyhradzuje právo konať za odplatu aj pre druhú zmluvnú stranu.
§ 6 ZODPOVEDNOSŤ
Všetky údaje o objekte vychádzajú z poskytnutých informácií a z informácií tretích osôb. Za správnosť alebo úplnosť údajov preto nemožno preberať zodpovednosť. Zaslané expozé a ostatné podklady predstavujú len nezáväznú predbežnú informáciu. Zodpovednosť spoločnosti Panorama Scouting je obmedzená výlučne na úmyselné konanie alebo hrubú nedbanlivosť.
§ 7 DÔVERNOSŤ
Všetky ponuky vo forme ponúk alebo expozé sú prísne dôverné a určené len na vlastné použitie. Záujemca zodpovedá spoločnosti Panorama Scouting vo výške vyššie uvedenej provízie, ak úmyselne alebo z nedbanlivosti sprístupní ponuku určenú pre neho tretím osobám a v dôsledku toho vznikne zmluva.
§ 8 OCHRANA ÚDAJOV
Osobné údaje spracúvame na plnenie sprostredkovateľskej zmluvy. Podrobnosti sú uvedené v našich informáciách o ochrane údajov k sprostredkovateľskej dohode a v zásadách ochrany osobných údajov na adrese panorama-scouting.sk/ochrana-osobnych-udajov.
§ 9 PRÁVO ODSTÚPIŤ OD ZMLUVY
Spotrebitelia majú zákonné právo odstúpiť od zmluvy. Podrobnosti sú uvedené v poučení o práve odstúpiť od zmluvy v sprostredkovateľskej dohode.
§ 10 ZMENY A DOPLNENIA
Zmeny a doplnenia zmlúv uzavretých so spoločnosťou Panorama Scouting vyžadujú na svoju platnosť písomnú formu. Ústne vedľajšie dohody nie sú platné.
§ 11 ROZHODNÉ PRÁVO A MIESTNA PRÍSLUŠNOSŤ SÚDU
Zmluvným a korešpondenčným jazykom je nemčina. Na sprostredkovateľskú dohodu sa vzťahuje právo Spolkovej republiky Nemecko. Miestom súdnej príslušnosti pre všetky prípadné právne spory vyplývajúce zo zmluvného vzťahu je Rosenheim.
§ 12 SALVÁTORSKÁ DOLOŽKA
Ak by sa jednotlivé ustanovenia zmluvy stali alebo boli neplatné, nedotýka sa to platnosti zmluvy ani účinnosti ostatných ustanovení. Zmluvné strany sa zaväzujú nahradiť neplatné ustanovenie doložkou, ktorá zodpovedá ekonomickému a právnemu obsahu neplatného ustanovenia.
Raubling, v októbri 2026