Všeobecné obchodné podmienky – Panorama Scouting GmbH
§ 1 SPROSTREDKOVATEĽSKÁ ZMLUVA
Využitím činnosti sprostredkovania alebo preukázania, resp. vyžiadaním informácií, expozé, uskutočnením obhliadok nehnuteľností alebo začatím rokovaní s predávajúcim alebo prenajímateľom či ich zástupcami o nehnuteľnosti ponúkanej spoločnosťou Panorama Scouting GmbH (ďalej len „Panorama Scouting“) vzniká sprostredkovateľská zmluva medzi záujemcom o kúpu alebo prenájom a spoločnosťou Panorama Scouting za nižšie uvedených obchodných podmienok. § 2 PROVÍZIA REALITNEJ KANCELÁRIE
Ak dôjde na základe našej činnosti k podpisu kúpnej, nájomnej alebo pachtovej zmluvy, sú nasledujúce sprostredkovateľské provízie splatné bezodkladne po uzavretí zmluvy:
Pri uzavretí kúpnej zmluvy: 3 % (plus zákonná DPH) z kúpnej ceny, minimálne však 2 500 EUR plus DPH. Pri uzavretí nájomnej alebo pachtovej zmluvy na obytný priestor: 2,5-násobok mesačného nájomného alebo pachtovného (vrátane zákonnej DPH) z dohodnutého čistého nájomného/pachtovného. V prípade viacerých čiastkových zmlúv, napr. predzmluvy a hlavnej zmluvy pri kúpe, je 50 % provízie splatných pri uzavretí prvej zmluvy (napr. predzmluvy) a 50 % pri uzavretí hlavnej zmluvy. Provízia je splatná okamihom, keď na základe nášho sprostredkovania alebo preukázania dôjde k uzavretiu zamýšľanej alebo hospodársky rovnocennej či podobnej zmluvy (kúpa, nájom, pacht), a to aj v prípade, že sa podmienky zmluvy líšia od podmienok uvedených v ponuke. Toto platí aj v prípade, ak dôjde k uzavretiu zmluvy s preukázaným záujemcom alebo zmluvným partnerom, hoci boli rokovania medzičasom prerušené a sprostredkovateľ už nebol prizvaný k ďalším rokovaniam alebo ich viedla iná osoba. Provízia je splatná aj vtedy, ak bola činnosť sprostredkovateľa len spolupôsobiacou príčinou uzavretia zmluvy, resp. ak dôjde k uzavretiu zmluvy na inú nehnuteľnosť, než bola pôvodne označená, pokiaľ miestny partnerský podnik Panorama Scouting sprístupnil túto nehnuteľnosť kupujúcemu alebo ho o nej informoval.
Sprostredkovateľ má právo byť prítomný pri podpise kúpnej, nájomnej alebo pachtovej zmluvy a získať jedno vyhotovenie príslušnej zmluvy. Pri kúpnych zmluvách má sprostredkovateľ právo nechať si svoj nárok na províziu potvrdiť sprostredkovateľskou doložkou priamo v zmluve. Kupujúci je povinný bezodkladne informovať sprostredkovateľa o uzavretí zmluvy a zaslať mu kópiu zmluvy. § 4 PREDCHÁDZAJÚCA ZNALOSŤ
Ak je príjemcovi expozé už známa nehnuteľnosť, ktorú sme preukázali, je povinný túto skutočnosť písomne oznámiť spoločnosti Panorama Scouting do 5 pracovných dní s uvedením zdroja a vhodného dôkazu. Ak v tejto lehote nebude predložený dôkaz o predchádzajúcej znalosti, považuje sa nehnuteľnosť za neznámu. § 5 DVOJITÁ ČINNOSŤ
Panorama Scouting si vyhradzuje právo vykonávať sprostredkovateľskú činnosť za odplatu aj pre druhú zmluvnú stranu. § 6 ZODPOVEDNOSŤ
Všetky údaje o nehnuteľnosti vychádzajú z informácií poskytnutých tretími stranami. Za správnosť a úplnosť týchto údajov preto nemožno prevziať zodpovednosť. Zaslané expozé a ostatné podklady slúžia výlučne ako nezáväzná predbežná informácia. Zodpovednosť spoločnosti Panorama Scouting je obmedzená výlučne na úmyselné alebo hrubo nedbanlivé konanie.
Všetky osobné a objektové údaje sa spracúvajú na účely vybavenia objednávky v zmysle vyhlásenia o ochrane osobných údajov (GDPR) dostupného na [https://www.panorama-scouting.de/datenschutz](https://www.panorama-scouting.de/datenschutz). Objednávateľ týmto súhlasí s poskytnutím údajov tretím stranám, pokiaľ je to nevyhnutné na splnenie objednávky.
Zmeny a doplnenia zmlúv uzavretých so spoločnosťou Panorama Scouting vyžadujú pre svoju platnosť písomnú formu. Ústne vedľajšie dohody nemajú právnu účinnosť.
Zmluvným a korešpondenčným jazykom je nemčina. Na sprostredkovateľskú zmluvu sa vzťahuje právo Spolkovej republiky Nemecko. Miestom príslušného súdu pre všetky právne spory vyplývajúce zo zmluvného vzťahu je Rosenheim.
Ak by jednotlivé ustanovenia tejto zmluvy boli alebo sa stali neplatnými, nemá to vplyv na platnosť zmluvy ani na účinnosť ostatných ustanovení. Zmluvné strany sa zaväzujú nahradiť neplatné ustanovenie takým ustanovením, ktoré bude hospodársky a právne zodpovedať obsahu neplatného ustanovenia.
Raubling, január 2019
Využitím činnosti sprostredkovania alebo preukázania, resp. vyžiadaním informácií, expozé, uskutočnením obhliadok nehnuteľností alebo začatím rokovaní s predávajúcim alebo prenajímateľom či ich zástupcami o nehnuteľnosti ponúkanej spoločnosťou Panorama Scouting GmbH (ďalej len „Panorama Scouting“) vzniká sprostredkovateľská zmluva medzi záujemcom o kúpu alebo prenájom a spoločnosťou Panorama Scouting za nižšie uvedených obchodných podmienok. § 2 PROVÍZIA REALITNEJ KANCELÁRIE
Ak dôjde na základe našej činnosti k podpisu kúpnej, nájomnej alebo pachtovej zmluvy, sú nasledujúce sprostredkovateľské provízie splatné bezodkladne po uzavretí zmluvy:
Pri uzavretí kúpnej zmluvy: 3 % (plus zákonná DPH) z kúpnej ceny, minimálne však 2 500 EUR plus DPH. Pri uzavretí nájomnej alebo pachtovej zmluvy na obytný priestor: 2,5-násobok mesačného nájomného alebo pachtovného (vrátane zákonnej DPH) z dohodnutého čistého nájomného/pachtovného. V prípade viacerých čiastkových zmlúv, napr. predzmluvy a hlavnej zmluvy pri kúpe, je 50 % provízie splatných pri uzavretí prvej zmluvy (napr. predzmluvy) a 50 % pri uzavretí hlavnej zmluvy. Provízia je splatná okamihom, keď na základe nášho sprostredkovania alebo preukázania dôjde k uzavretiu zamýšľanej alebo hospodársky rovnocennej či podobnej zmluvy (kúpa, nájom, pacht), a to aj v prípade, že sa podmienky zmluvy líšia od podmienok uvedených v ponuke. Toto platí aj v prípade, ak dôjde k uzavretiu zmluvy s preukázaným záujemcom alebo zmluvným partnerom, hoci boli rokovania medzičasom prerušené a sprostredkovateľ už nebol prizvaný k ďalším rokovaniam alebo ich viedla iná osoba. Provízia je splatná aj vtedy, ak bola činnosť sprostredkovateľa len spolupôsobiacou príčinou uzavretia zmluvy, resp. ak dôjde k uzavretiu zmluvy na inú nehnuteľnosť, než bola pôvodne označená, pokiaľ miestny partnerský podnik Panorama Scouting sprístupnil túto nehnuteľnosť kupujúcemu alebo ho o nej informoval.
§ 3 NOTÁRSKE OVERENIE / UZAVRETIE NÁJOMNEJ ALEBO PACHTOVEJ ZMLUVY
Sprostredkovateľ má právo byť prítomný pri podpise kúpnej, nájomnej alebo pachtovej zmluvy a získať jedno vyhotovenie príslušnej zmluvy. Pri kúpnych zmluvách má sprostredkovateľ právo nechať si svoj nárok na províziu potvrdiť sprostredkovateľskou doložkou priamo v zmluve. Kupujúci je povinný bezodkladne informovať sprostredkovateľa o uzavretí zmluvy a zaslať mu kópiu zmluvy. § 4 PREDCHÁDZAJÚCA ZNALOSŤ
Ak je príjemcovi expozé už známa nehnuteľnosť, ktorú sme preukázali, je povinný túto skutočnosť písomne oznámiť spoločnosti Panorama Scouting do 5 pracovných dní s uvedením zdroja a vhodného dôkazu. Ak v tejto lehote nebude predložený dôkaz o predchádzajúcej znalosti, považuje sa nehnuteľnosť za neznámu. § 5 DVOJITÁ ČINNOSŤ
Panorama Scouting si vyhradzuje právo vykonávať sprostredkovateľskú činnosť za odplatu aj pre druhú zmluvnú stranu. § 6 ZODPOVEDNOSŤ
Všetky údaje o nehnuteľnosti vychádzajú z informácií poskytnutých tretími stranami. Za správnosť a úplnosť týchto údajov preto nemožno prevziať zodpovednosť. Zaslané expozé a ostatné podklady slúžia výlučne ako nezáväzná predbežná informácia. Zodpovednosť spoločnosti Panorama Scouting je obmedzená výlučne na úmyselné alebo hrubo nedbanlivé konanie.
§ 7 OCHRANA OSOBNÝCH ÚDAJOV A DÔVERNOSŤ
Všetky osobné a objektové údaje sa spracúvajú na účely vybavenia objednávky v zmysle vyhlásenia o ochrane osobných údajov (GDPR) dostupného na [https://www.panorama-scouting.de/datenschutz](https://www.panorama-scouting.de/datenschutz). Objednávateľ týmto súhlasí s poskytnutím údajov tretím stranám, pokiaľ je to nevyhnutné na splnenie objednávky.
Všetky ponuky vo forme ponúk alebo expozé sú prísne dôverné a určené výlučne na osobné použitie. Záujemca zodpovedá voči spoločnosti Panorama Scouting vo výške vyššie uvedenej provízie v prípade, že úmyselne alebo z nedbanlivosti sprístupní ponuku tretím osobám a v dôsledku toho dôjde k uzavretiu zmluvy.
§ 9 ZMENY A DOPLNENIA
Zmeny a doplnenia zmlúv uzavretých so spoločnosťou Panorama Scouting vyžadujú pre svoju platnosť písomnú formu. Ústne vedľajšie dohody nemajú právnu účinnosť.
§ 9 PRÁVO A MIESTNA PRÍSLUŠNOSŤ SÚDU
Zmluvným a korešpondenčným jazykom je nemčina. Na sprostredkovateľskú zmluvu sa vzťahuje právo Spolkovej republiky Nemecko. Miestom príslušného súdu pre všetky právne spory vyplývajúce zo zmluvného vzťahu je Rosenheim.
§ 10 SALVÁTORSKÁ KLAUZULA
Ak by jednotlivé ustanovenia tejto zmluvy boli alebo sa stali neplatnými, nemá to vplyv na platnosť zmluvy ani na účinnosť ostatných ustanovení. Zmluvné strany sa zaväzujú nahradiť neplatné ustanovenie takým ustanovením, ktoré bude hospodársky a právne zodpovedať obsahu neplatného ustanovenia.
Raubling, január 2019