Nehnuteľnosti Ostrov Murter a Tisno

Ostrov Murter je osídlený asi 2000 rokov, pravdepodobne najprv Ilýrmi. V stredoveku slúžil obyvateľom pevniny ako útočisko pred Turkami. Obce Betina a Tisno vznikli vo svojej dnešnej podobe prevažne v 15. storočí v čase osmanských výbojov. Vďaka veľkému prílivu utečencov z pevniny počet obyvateľov ostrova Murter v tom čase rýchlo rástol.

Dnes na ostrove žije asi 5 200 ľudí v štyroch obciach: v trochu starších obciach Murter a Jezera a v mladších obciach Tisno a Betina. Hoci je Murter pomerne malý ostrov, pozdĺž celého pobrežia sa radia početné pláže v malebných zátokach. Ostrov patrí k regiónu Severná Dalmácia a má výhodnú polohu blízko Vodíc, Pirovca a Sibeniku.

Štyri obce ostrova Murter: Murter, Jezera, Tisno a Betina

Tisno - brána na ostrov

Mestečko Tisno tvorí malé samostatné centrum regiónu. Leží na oboch stranách úzkeho morského kanála, ktorý oddeľuje ostrov Murter od pevniny, a s pevninou je spojené zdvíhacím mostom. Tisno je najmladšou obcou Murteru a prvá písomná zmienka o ňom pochádza až z roku 1474. Najstaršia obývaná časť leží na ostrove Murter, juhovýchodne od zdvíhacieho mosta. Za poslednými domami a malým kostolom sv. Andriju, blízko tamojšej pláže, začína takmer 1000 m dlhý chodník na prechádzky.

V porovnaní s inými dalmatínskymi mestami má Tisno pomerne priestranné námestia, veľa zelene a dlhú plážovú promenádu, kde je vidieť a byť videný. Obzvlášť dynamicky sa v súčasnosti rozvíja časť na pevnine, najmä severozápadná oblasť a okolie zátoky Artic.

Murter, Jezera a Betina

Obce Murter a Jezera patria k starším sídlam ostrova, zatiaľ čo Betina vznikla spolu s Tisnom prevažne v 15. storočí. Všetky štyri obce si zachovali pôvodný charakter a zároveň ponúkajú dobrú miestnu infraštruktúru. Severovýchodné pobrežie so zátokou Jezera a prístavom Tisno ponúka dobré kotviská aj pre väčšie lode, vďaka čomu sú obce zaujímavé najmä pre vodných športovcov a majiteľov lodí.

Príroda a krajina ostrova Murter

Veľkú časť ostrova pokrývajú storočné olivovníky a figovníky. Severozápad má úrodné ílovito-pieskovcové pôdy s množstvom prameňov pitnej vody, zatiaľ čo časti ostrova z vápencových skál sú porastené len riedko. Najvyšším bodom ostrova je vŕšok Raduc s výškou 125 m.

Juhozápadnú časť ostrova tvoria prevažne strmé skalnaté pobrežia, ktoré znovu a znovu prerušujú piesočné zátoky, kamenisté a štrkové pláže a niekoľko piesočných pláží. Napríklad zátoka Slanica ponúka peknú pláž, reštauráciu a kemping. Táto rozmanitá pobrežná krajina robí z Murteru jeden z najatraktívnejších cieľov pre milovníkov prírody v Severnej Dalmácii.

Národný park Kornati - Murter ako východisko

Ostrov Murter je známym východiskom výletov do Národného parku Kornati. Z prístavov ostrova štartujú výlety loďou do jedinečného ostrovného sveta Kornatov, ktorého strohú krásu na mnohých miestach tušíte už z pláží ostrova. Kto kúpi nehnuteľnosť na Murteri alebo v Tisne, má tento výnimočný prírodný raj doslova za dverami.

Plachtenie a vodné športy okolo Murteru

Murter je známy aj výbornými podmienkami na plachtenie a vodné športy. Chránené zátoky a dobre vybavené kotviská robia z ostrova obľúbený cieľ jachtárov. Táto veľká príťažlivosť zároveň zvyšuje dopyt po bytoch, rekreačných domoch a luxusných vilách na ostrove.

Najkrajšie pláže a zátoky na kúpanie v regióne Murter a Tisno

Hlavná pláž ostrova Murter sa nachádza na južnej strane blízko hotela Colentum. Okrem toho je pozdĺž pobrežia množstvo ďalších pláží a zátok:

Slanica je jednou z najkrajších a najnavštevovanejších piesočných pláží ostrova, v hlavnej sezóne so zábavnými programami a animátormi. Pláž je plytká, a preto vhodná najmä pre deti a neplavcov, ale aj pre všetkých, ktorí si pri mori radi užijú pestrosť a zábavu.

Podvrske leží tiež blízko mestečka Murter, je však oveľa menej známa. Biely piesok a výhľad na Kornati a malý polostrov Skojic dodávajú krištáľovo čistej vode fascinujúci azúrový lesk. Voda je plytká a vhodná na hranie pre deti.

Na Cigradu sa dostanete, ak pri vjazde do Murteru odbočíte doľava. Zátoka obklopená borovicovým lesom je obľúbená aj u miestnych. V strednej časti je piesočná pláž, vedľa sú aj skaly. Kto hľadá pokoj, nájde si tu vlastnú skalu a z ústrania sleduje dianie v zátoke. Ponuku dopĺňa niekoľko reštaurácií s peknými terasami.

Blízko Betiny leží zátoka Plitka Vala s rovnomenným kempingom. Piesočná pláž je taká plytká, že ešte asi tridsať metrov od brehu sa dá v mori stáť, a preto je obľúbená najmä u detí a neplavcov. Do zátoky sa dostanete cez obec Betina alebo odbočením doprava na križovatke Tisno-Murter. Zátoku Kosirina nájdete na ceste z Tisna do Murteru: za zákrutou s ohromujúcim výhľadom na more pokračujete asi 100 m a potom odbočíte doľava. Nachádza sa tu rovnomenný kemping a niekoľko reštaurácií; stanovať sa dá na celom polostrove.

Blízko Tisna leží zátoka Jazina s rovnomenným kempingom, kam sa dostanete, ak pred mostom v Tisne odbočíte doprava. Je tu aj väčšie parkovisko. Pláž hľadí na sever na Pirovacký kanál, more je plytké, piesočnaté a pomerne teplé, a preto je obľúbené u detí a neplavcov. Pláž Sveti Andrija sa nachádza na okraji mestečka Tisno, má betónové plochy na ležanie a kúpanie a obklopuje ju tienistý borovicový les. V hlavnej sezóne nie je preplnená, ideálna pre všetkých, ktorí uprednostňujú krištáľovo čistú vodu v pokojnom prostredí.

Kúpa nehnuteľností na ostrove Murter a v Tisne

Zodpovedajúc turistickému významu ostrova pôsobí v hlavných obciach Murteru väčší počet realitných kancelárií rôznej kvality, ktoré ponúkajú všetky druhy domov a víl, bytov a pozemkov na predaj. Panorama Scouting tam má zmluvy so spoľahlivými partnerskými firmami, čo pre našich klientov znamená veľký výber nehnuteľností v Tisne a na Murteri pri mori a s výhľadom na more. Ceny nehnuteľností na Murteri a v Tisne sú na strednej úrovni.

Priemerná cena za meter štvorcový obytnej plochy je asi 3 920 EUR/m² (domy: asi 3 790 EUR/m²; byty: asi 4 070 EUR/m²). Úplný prehľad cien nehnuteľností vo všetkých regiónoch Chorvátska nájdete v časti Ceny nehnuteľností Chorvátsko 2026. Ďalšie objekty z celého regiónu nájdete na našej prehľadovej stránke Nehnuteľnosti Severná Dalmácia.

Nehnuteľnosti na Murteri a v Tisne ako investícia

Panorama Scouting ponúka nehnuteľnosti na Murteri a v Tisne, všetky s výhľadom na more alebo priamo pri mori. Veľmi vysoký turistický dopyt, ktorý vyplýva zo spojenia dobrej dostupnosti, nádhernej prírody a krásnych pláží, vedie k stabilnému rastu hodnoty a zaujímavým príjmom z prenájmu. Preto môžu byť nehnuteľnosti na Murteri a v Tisne výhodnou investíciou. Ak hľadáte konkrétne objekty v prvom rade pri mori, pozrite si aj náš výber Nehnuteľnosti priamo pri mori v Chorvátsku. Informácie o priebehu kúpy nájdete v časti Kúpa nehnuteľnosti v Chorvátsku.

Časté otázky o nehnuteľnostiach na ostrove Murter a v Tisne

Aké obce sú na ostrove Murter?

Na ostrove Murter sú štyri obce: trochu staršie obce Murter a Jezera a mladšie obce Tisno a Betina. Tisno leží na oboch stranách morského kanála, ktorý oddeľuje ostrov od pevniny, a s pevninou je spojené zdvíhacím mostom.

Aké vysoké sú ceny nehnuteľností na Murteri a v Tisne?

Priemerná cena za meter štvorcový je asi 3 920 EUR/m². Za domy sa v priemere žiada asi 3 790 EUR/m² a za byty asi 4 070 EUR/m². V porovnaní s inými regiónmi Chorvátska ide o strednú cenovú úroveň.

Ako ďaleko od mora sú nehnuteľnosti Panorama Scouting?

Všetky nehnuteľnosti, ktoré Panorama Scouting ponúka na ostrove Murter a v Tisne, majú výhľad na more alebo ležia priamo pri mori.

Aké typy nehnuteľností sú na Murteri a v Tisne k dispozícii?

Prostredníctvom našich partnerov sprostredkúvame domy, vily, byty a apartmány, ako aj stavebné pozemky, v rôznych veľkostiach a cenových kategóriách.

Je nehnuteľnosť na Murteri vhodná ako investícia?

Vysoký turistický dopyt v regióne vedie k stabilnému rastu hodnoty a zaujímavým príjmom z prenájmu. Preto môže byť nehnuteľnosť na Murteri alebo v Tisne výhodnou investíciou.

Aké pláže sú v regióne Murter a Tisno?

K najznámejším plážam patria Slanica, Podvrske a Cigrada pri Murteri, Plitka Vala a Kosirina pri Betine a Jazina a Sveti Andrija pri Tisne. Mnohé z týchto pláží sú plytké, a preto vhodné pre deti a neplavcov.