Nehnuteľnosti Starigrad Paklenica - Seline, Tribanj, Baric Draga

Obec Starigrad Paklenica leží na severe Zadarskej župy medzi pohorím Velebit a morom. V roku 2021 mala asi 1 700 obyvateľov, z toho 1 051 v hlavnom sídle Starigrad, 414 v Seline a 232 v Tribanji. Nehnuteľnosti v Starigrade Paklenica spájajú polohu na pobreží s blízkosťou Národného parku Paklenica, ktorého hlavný vstup leží na okraji Starigradu. Seline nadväzuje na Starigrad asi 4 km juhovýchodne. Tribanj leží severozápadne pozdĺž pobrežnej cesty. Baric Draga sa nachádza ešte ďalej na severozápad a patrí už do obce Karlobag. Starigrad stojí na mieste rímskeho sídla Argyruntum, ktoré spomína už Plínius Starší.

Národný park Paklenica pri Starigrade

Národný park Paklenica bol vyhlásený v roku 1949 a zaberá asi 95 kilometrov štvorcových na južnom svahu Velebitu. Jeho jadrom sú dva kaňony, ktoré vedú od pobrežia do hôr: Velika Paklenica pri Starigrade je dlhá asi 14 km a má skalné steny vysoké viac ako 700 m, Mala Paklenica pri Seline je dlhá asi 12 km. Nad kaňonmi sa týčia dva najvyššie vrcholy Velebitu, Vaganski vrh s výškou 1 757 m a Sveto brdo s výškou 1 753 m. Názov Paklenica sa ľudovo často prekladá ako malé peklo, podľa slova pakao, chorvátsky peklo. Správa parku však názov odvodzuje od živice borovice čiernej, chorvátsky paklina.

Správa parku uvádza asi 600 vybavených lezeckých ciest a 150 až 200 km turistických chodníkov. Najznámejšou lezeckou skalou je Anica kuk s cestami dlhými až 350 m. Asi 2 030 hektárov bukového lesa v parku patrí od roku 2017 k svetovému prírodnému dedičstvu UNESCO Staré bukové lesy Európy. V parku žije medveď hnedý, vlk, rys a kamzík, ako aj dravé vtáky, napríklad orol skalný, sokol sťahovavý a hadiar krátkoprstý. Sup bielohlavý v Paklenici od roku 1999 nehniezdi a vidno ho už len občas v prelete.

Miesta natáčania filmov o Vinnetouovi a kultúrne dedičstvo v okolí Starigradu

Podľa miestneho turistického zväzu vzniklo v 60. rokoch v okolí Starigradu sedem z jedenástich filmov o Vinnetouovi, v kaňone Velika Paklenica okrem iného scény pre film Poklad na Striebornom jazere. Miesta natáčania sú označené a malé múzeum Vinnetoua v Starigrade vystavuje rekvizity a fotografie. Pri starých cestách do Velebitu ležia mirila, kamenné pamätné miesta zosnulých zo 17. až 20. storočia.

Doprava a nehnuteľnosti v Starigrade Paklenica

Starigrad leží pri Jadranskej magistrále, pobrežnej ceste D8, asi 45 km severovýchodne od Zadaru. Na letisko Zadar je to tiež asi 45 km, na letisko Split asi 140 km. Diaľnica A1 je dostupná cez križovatku Maslenica. Z Bratislavy je to asi 670 km alebo približne sedem a pol hodiny jazdy. Pláže na kúpanie sú pozdĺž celého pobrežia obce.

Podľa cenovej štúdie Panorama Scouting je pobrežný úsek od Karlobagu po Starigrad Paklenica v septembri 2026 v priemere na úrovni 3 640 eur za meter štvorcový obytnej plochy, teda pod hodnotou pre Severnú Dalmáciu, ktorá je 3 910 eur. Nehnuteľnosti v Starigrade Paklenica a susedných obciach sa hodia na vlastné užívanie a v letných mesiacoch sa dajú prenajímať dovolenkovým hosťom. Kto chce kúpiť dom v Starigrade Paklenica, má ako potenciálnych hostí okrem dovolenkárov pri mori aj turistov a horolezcov.