Cres a Losinj: nehnuteľnosti so stredomorským šarmom

Milovníci prírody, turisti, cyklisti na horských bicykloch a vodní športovci si na Crese a Losinji prídu naplno na svoje. Oba ostrovy majú pravidelné trajektové spojenie s pevninou a s ostrovom Krk, ktorý je s pevninou spojený mostom. Nehnuteľností na Crese a Losinji je skôr málo a ich cena veľmi závisí od polohy. Práve v tom je čaro nehnuteľnosti na týchto dvoch ostrovoch.

Cres a Losinj: dva susedné ostrovy s vlastným charakterom

Cres a Losinj ležia v západnej časti Kvarnerského zálivu a oddeľuje ich len úzky kanál pri meste Osor, vykopaný už v staroveku, cez ktorý vedie malý otočný most. Napriek blízkosti sa oba ostrovy výrazne líšia: Cres je veľký, pokojný a pôvodný, Losinj zelenší, svetáckejší a viac poznačený turizmom.

Ostrov Cres: priestor, ticho a pôvodná príroda

Cres je s dĺžkou cca 66 km jedným z najväčších a zároveň najredšie osídlených ostrovov Jadranu. Vo vnútrozemí ostrova leží sladkovodné jazero Vransko jezero, ktoré zásobuje Cres a Losinj pitnou vodou. V okolí horskej dediny Beli žije kolónia vzácnych supov bielohlavých, o ktorých ochranu sa stará vlastné ekocentrum. Za návštevu stojí aj starobylá dedina Lubenice na kopci vysoko nad morom, malá obec Valun so slávnou hlaholskou kamennou doskou a hlavné mesto ostrova Cres s prístavom v benátskom štýle. Kto hľadá samotu, olivové háje a opustené zátoky, je na Crese správne.

Ostrov Losinj: mierna klíma a námornícka atmosféra

Losinj je menší, hustejšie zalesnený a známy obzvlášť miernou a zdravou klímou. Nie náhodou sa ostrov už za Habsburgovcov stal klimatickým kúpeľným miestom. Hlavnou obcou je Mali Losinj, s vyše 6 000 obyvateľmi najväčšie ostrovné mesto Jadranu, ktorého kapitánske vily a nábrežná promenáda svedčia o bohatej námorníckej minulosti. Múzeum Apoksiomenos vystavuje antickú bronzovú sochu nájdenú v mori pri Losinji. Susedný Veli Losinj zaujme malebným prístavom. Odtiaľto skúma Blue World Institute delfíny skákavé, ktoré žijú pri ostrovoch. Juh ostrova formujú borovicové lesy, aromatické bylinky a chránené zátoky.

Cesta a dostupnosť

Na Cres sa autom pohodlne dostanete dvoma trajektovými linkami: z Brestovej v Istrii do Poroziny na severe ostrova a z Valbisky na ostrove Krk do Meragu. Keďže Krk je s pevninou spojený mostom, cesta zo strednej Európy je jednoduchá. Z Losinja premávajú navyše katamarány do Rijeky a Zadaru a na malé susedné ostrovy Susak, Unije a Ilovik. Pri ceste lietadlom sú vhodné letiská Rijeka, Pula, Záhreb a Terst. Mali Losinj má navyše malé letisko pre všeobecné letectvo.

Nehnuteľnosti a ich ceny na Crese a Losinji

Ponuka nehnuteľností na Crese a Losinji je obmedzená, a práve preto sú oba ostrovy pre kupujúcich zaujímavé. Na Crese nájdete najmä kamenné domy na rekonštrukciu a stavebné pozemky v pokojnej polohe, na Losinji skôr udržiavané domy, byty a vily s výhľadom na more. Ceny veľmi závisia od polohy: nehnuteľnosti v prvom rade pri mori alebo v obľúbených obciach okolo Mali Losinja dosahujú výrazne vyššie ceny za meter štvorcový ako domy vo vnútrozemí ostrova. Prehľad o aktuálnej cenovej úrovni regiónu ponúka naša štúdia o cenách nehnuteľností v Chorvátsku. Ďalšie ponuky z okolia nájdete v sekciách Nehnuteľnosti Kvarnerský záliv a Nehnuteľnosti ostrov Krk.

Či už kamenný dom na rekonštrukciu, byt s výhľadom na more alebo vila v pokojnej polohe: na Crese a Losinji sprostredkúvame výlučne nehnuteľnosti s výhľadom na more alebo priamo pri pláži a sprevádzame vás od prvého kontaktu až po zápis do pozemkovej knihy.

Ceny nehnuteľností na Crese a Losinji

Na Crese a Losinji stojí meter štvorcový obytnej plochy podľa našej cenovej štúdie zo septembra 2026 v priemere približne 4 070 eur. Oba ostrovy sú tak zhruba na priemere Kvarnerského zálivu, ktorý je 4 010 eur. Rozdiel medzi typmi nehnuteľností je veľký: domy a vily približne 3 400 eur, byty približne 4 690 eur za meter štvorcový.