Nehnuteľnosti Novigrad, Istria. Apartmány a domy s výhľadom na more.

Oblasť okolo Novigradu v Istrii bola už v staroveku gréckou základňou, kým sa stala súčasťou Rímskej ríše. V neskorej antike a v ranom stredoveku pripadlo mesto Ostrogótom, Longobardom a Franskej ríši. Pod názvom Cittanova (nové mesto) bolo neskôr súčasťou Svätej ríše rímskej, rakúskej monarchie ("Neuenburg") a až do konca 2. svetovej vojny Talianska. Až v roku 1954 bolo mesto pridelené Juhoslávii, od ktorej sa v roku 1991 oddelila Chorvátska republika. Úradnými jazykmi obce sú dodnes chorvátčina a taliančina. Ešte pred pár rokmi uviedlo približne 12 % obyvateľov taliančinu ako materinský jazyk.

Samotné mestečko Novigrad má približne 4 500 obyvateľov, v letných mesiacoch však podstatne viac, pretože turistický význam je tu veľmi vysoký. Úlohu zohráva ľahká dostupnosť autom zo Slovenska a ďalších krajín strednej Európy aj z Talianska, ako aj blízkosť dvoch letísk v Terste a Pule.

Staré jadro Novigradu-Cittanovy leží na malom ostrove, ktorý bol s pevninou spojený až v 18. storočí. Z pamiatok v mestečku treba spomenúť: staré mestské hradby, takzvanú lodžiu, tri múzeá: a. Lapidárium, zbierku približne 100 kamenných pamiatok, b. Gallerion, vojenské múzeum, a c. mestský palác Rigo so zbierkou súčasného a moderného umenia. Nenechajte si ujsť ani prehliadku kostolov, napríklad Kostola sv. Pelagia. Podnebie je priaznivé: v lete spravidla nie je príliš horúco a zimy sú tu vďaka polohe pri mori mierne.

Ceny nehnuteľností v Novigrade, Istria

Zodpovedajúc turistickému významu Novigradu je tu pestrá ponuka nehnuteľností: domy, vily, byty, apartmány, bungalovy a pozemky. Prehľad aktuálnych cien v celom Chorvátsku nájdete tu: Ceny nehnuteľností za meter štvorcový v Chorvátsku 2026 Najlepšie je, ak nás budete informovať, teda jednoducho opíšete, čo približne hľadáte: konkrétnu oblasť, vilu, dom, byt alebo pozemok, akú polohu, približne akú obytnú plochu, aj to, čo nechcete, a rozpočet, ktorý máte približne k dispozícii. Pri hľadaní vám potom pomôžeme bezplatne a nezáväzne. Platíte až po uzavretí kúpnej zmluvy, a aj vtedy len obvyklú províziu realitnej kancelárie, a samozrejme nikdy nie dvakrát. To je naša služba. Ďalšie podujatia a informácie o Novigrade nájdete tu.

Teplota vody sa pohybuje od približne 9 stupňov Celzia v marci po približne 23-24 stupňov Celzia v auguste. Hovorí sa, že Novigrad má najčistejšiu vodu na tejto časti jadranského pobrežia. Samotné pobrežie je tu ploché.

Ďalšie informácie o obľúbených plážach v Novigrade a o výsledkoch skúmania kvality vody na chorvátskych plážach nájdete po kliknutí na príslušný odkaz. Celkovo možno samozrejme povedať, že kvalita vody je takmer vo všetkých dovolenkových oblastiach Chorvátska veľmi dobrá.

Pri kúpe nehnuteľnosti v Novigrade sa oplatí pozrieť na aktuálnu cenovú úroveň. Priemerná cena za meter štvorcový je v Novigrade približne 4 490 EUR, teda nad istrijským priemerom približne 4 350 EUR za meter štvorcový. V rámci Istrie patrí Novigrad cenovo k žiadanejším lokalitám.

Práve v pobrežnom meste, ako je Novigrad, hrá poloha pri tvorbe ceny veľkú úlohu. Podľa našej štúdie sa v roku 2026 v celom Chorvátsku platí za nehnuteľnosti priamo pri mori v priemere približne o 16 percent viac a za nehnuteľnosti s výhľadom na more približne o 9 percent viac ako za porovnateľné nehnuteľnosti v štandardnej polohe. Preto sú v Novigrade žiadané najmä byty a domy s výhľadom na more alebo v prvom rade pri mori.

Časté otázky o nehnuteľnostiach v Novigrade, Istria

Aké nehnuteľnosti sú v Novigrade, Istria?

V Novigrade sprostredkúva Panorama Scouting byty, apartmány, domy, bungalovy, vily a skôr zriedkavo aj pozemky, len s výhľadom na more alebo blízko mora a vo všetkých cenových kategóriách.

Koľko stoja nehnuteľnosti v Novigrade, Istria?

Podľa štúdie Ceny nehnuteľností v Chorvátsku 2026 je priemerná cena za meter štvorcový v Novigrade približne 4 490 EUR. Domy a vily stoja v priemere približne 4 360 EUR za meter štvorcový, byty približne 4 610 EUR za meter štvorcový. Ďalšie údaje nájdete na stránke Ceny nehnuteľností v Chorvátsku 2026.

Ako sa dostanem do Novigradu?

Novigrad je autom dobre dostupný zo Slovenska a ďalších krajín strednej Európy aj z Talianska. Navyše sú v dosahu letiská Terst a Pula, takže cesta je jednoduchá aj pre zahraničných kupujúcich.

Je nehnuteľnosť v Novigrade vhodná na prenájom turistom?

Novigrad má veľký turistický význam, v letných mesiacoch počet hostí výrazne stúpa. V spojení s dobrou dostupnosťou zo strednej Európy sú mnohé nehnuteľnosti vhodné nielen na vlastné bývanie, ale aj na prenájom dovolenkárom.

Aké pamiatky ponúka Novigrad?

K pamiatkam patria staré mestské hradby s lodžiou, Lapidárium s približne 100 kamennými pamiatkami, vojenské múzeum Gallerion, mestský palác Rigo so súčasným a moderným umením a Kostol sv. Pelagia.