Nehnuteľnosti v Umagu, Istria - Panorama Scouting

Umag s približne 13 500 obyvateľmi je malé mesto na severozápadnom pobreží Istrie. Od talianskeho Terstu a od chorvátsko- slovinskej hranice ho delí len niekoľko kilometrov, a preto sa mu hovorí aj vstupná brána do Chorvátska. Napriek rastúcemu cestovnému ruchu sa staré jadro mesta zachovalo. V roku 2011 zaradil National Geographic Magazine Umag medzi desať najlepších letných destinácií. Umag je obývaný celoročne, lekári, školy a obchody sú tu pre obyvateľov, nielen pre sezónu.

Romantické staré mesto na polostrove založili Rimania ako Umacum, v roku 1268 sa dostalo pod benátsku nadvládu a stalo sa dôležitým prístavným mestom. Zachovali sa zvyšky mestských hradieb a veží zo 14. storočia. Kamenné domy z 15. a 16. storočia s gotickými oknami a pastelové domy, ktoré ešte naznačujú lesk a nádheru benátskej šľachty, formujú jadro mesta a malebné úzke uličky. V mestskom múzeu, ktoré sídli v bývalej obrannej veži, si môžete pozrieť amfory a ďalšie archeologické nálezy z rímskych čias. Vystavujú sa tu aj diela súčasných umelcov. Na Trg. Slobode, hlavnom námestí starého mesta, stojí farský kostol Nanebovzatia Panny Márie z 18. storočia, ktorý platí za majstrovské dielo architekta Filippa Dongetiho a na ktorého vonkajšom múre je reliéf sv. Peregrína a opevneného mesta Umag. Prechádzka starým mestom je tak cestou rôznymi obdobiami Umagu.

Aj po kulinárskej stránke sa tu zachováva tradícia istrijskej a chorvátskej kuchyne. V mnohých reštauráciách, konobách a tavernách sú na jedálnom lístku miestne tradičné jedlá, ako špeciálne pripravená divina s domácimi cestovinami, jedlá z čerstvo ulovených rýb alebo plodov mora a, samozrejme, známe istrijské hľuzovky. Umag je však aj miestom športu a vďaka pestrej ponuke športových a voľnočasových možností je veľmi atraktívny pre aktívnych návštevníkov a, samozrejme, aj pre majiteľov rekreačných nehnuteľností. Po dobre vybudovaných cyklistických a turistických trasách môžete spoznávať okolité pobrežie a zelené vnútrozemie. Veľmi odporúčame výlet do parku Humagum, zeleného srdca Umagu, alebo do najstaršieho aktívneho majáka Chorvátska. Kto má rád vodné športy, je tu tiež na správnom mieste. Dva prístavy ponúkajú kotviská pre motorové a plachetnice a výlet loďou pozdĺž pobrežia alebo k malým ostrovčekom, ktoré sa dvíhajú z tyrkysového Jadranu, je vždy zvláštnym zážitkom. Mesto má aj množstvo tenisových kurtov, pretože tenis má tu veľkú tradíciu - Umag je od roku 1990 dejiskom turnaja Croatia Open. V neposlednom rade sú to nádherné pláže, vďaka ktorým sa Umag stal obľúbeným letoviskom. Pláž Kanova, ocenená Modrou vlajkou, osobitnou značkou kvality, leží v rovnomennej zátoke a má množstvo športových a rekreačných zariadení, reštaurácií a obchodov. Len 3 km od starého mesta je pozvoľna sa zvažujúca kamienková pláž Laguna Stella Morris, tiež ocenená Modrou vlajkou a obľúbená najmä pre krištáľovo čistú vodu a borovice, ktoré ju obklopujú a poskytujú tieň. Aj ďalšie veľké či menšie pláže v okolí Umagu lákajú na oddych, opaľovanie a plávanie.

V Umagu a susedných obciach sprostredkúvame vily, domy a byty výlučne s výhľadom na more alebo priamo pri mori.

Ceny nehnuteľností v Umagu

Podľa našej cenovej štúdie zo septembra 2026 stojí meter štvorcový obytnej plochy v Umagu v priemere asi 5 150 eur, domy a vily asi 4 590 eur, byty asi 5 610 eur. Umag je tak výrazne nad istrijským priemerom, ktorý je 4 350 eur, a len tesne za Rovinjom s 5 560 eurami. Všetky miesta a regióny v porovnaní nájdete v štúdii Ceny nehnuteľností v Chorvátsku 2026.