Prečo Panorama Scouting ako váš realitný maklér v Chorvátsku?
Panorama Scouting ponúka odbornosť, skúsenosti, individuálne poradenstvo a starostlivosť a k tomu rozsiahle znalosti miestnych pomerov.
Od roku 2013 sprostredkúva Panorama Scouting nehnuteľnosti s výhľadom na more vo všetkých pobrežných regiónoch Chorvátska. Naše sídlo je v Rosenheime v Nemecku. Našich viac ako 30 partnerských kancelárií sa nachádza pozdĺž celého jadranského pobrežia Chorvátska.
Panorama Scouting - partnerský koncept
Panorama - ponúkame iba nehnuteľnosti s výhľadom na more alebo priamo pri mori
Scouting - aktívne hľadáme podľa vašich predstáv v našej ponuke nehnuteľností a navyše v ponuke našich partnerov na celom chorvátskom pobreží.
Partner - Naši zmluvní partneri sú vybrané licencované a profesionálne realitné kancelárie s dobrými znalosťami miestnych pomerov, ktoré - okrem chorvátčiny - hovoria aspoň po anglicky, niektoré aj po nemecky, a postarajú sa o vás na mieste dobre a seriózne.
Prečo Panorama Scouting?
Spoločnosť PANORAMA SCOUTING GMBH je realitná kancelária s povolením podľa § 34c ods. 1 č. 1 nemeckého živnostenského zákona (GewO). Ponuky našich partnerov v Chorvátsku predávame a riadime sa nemeckým právom - naše sídlo je v Nemecku (Bavorsko). Poradenstvo poskytujeme v nemčine a angličtine, maklérska zmluva je nemecká.
Poslanie Panorama Scouting
Klientom s bydliskom mimo Chorvátska sprostredkúvame kúpu nehnuteľností s výhľadom na more a / alebo priamo pri mori na chorvátskom pobreží. Naším cieľom je klientom, pre ktorých je takáto kúpa dôležitou investíciou, vždy čo najlepšie a profesionálne poradiť a uspokojiť ich.
Čím sa líšime od konkurencie?
| Súkromní predajcovia | Panorama Scouting |
|---|---|
| (+)úspora maklérskej provízie | (-)provízia (3,75 % vrátane chorvátskej DPH) - iba pri kúpe nehnuteľnosti |
| (+)všetky cenové kategórie | (+)všetky cenové kategórie |
| (+/-)čiastočne výhľad na more / priamo pri mori | (+)všetky s výhľadom na more / priamo pri mori |
| (-)neoverené údaje o nehnuteľnosti | (+)vopred overené podstatné údaje o nehnuteľnosti (miestni partneri) |
| (-)neoverené dokumenty | (+)vopred overené dokumenty (miestni partneri) |
| (-)často neprofesionalita | (+)profesionalita |
| Realitné portály | Panorama Scouting |
|---|---|
| (+)obrovské množstvo nehnuteľností | (+)viac ako 1 500 nehnuteľností s výhľadom na more plus >5 000 nehnuteľností v ponuke partnerov |
| (+)všetky cenové kategórie | (+)všetky cenové kategórie |
| (+/-)čiastočne výhľad na more / priamo pri mori | (+)všetky s výhľadom na more / priamo pri mori |
| (+)nadregionálnosť | (+)nadregionálnosť |
| (-)obsahovo neoverené dokumenty | (+)vopred overené dokumenty (miestni partneri) |
| (-)obsahovo neoverené údaje o nehnuteľnosti | (+)vopred overené podstatné údaje o nehnuteľnosti (miestni partneri) |
| Miestne / regionálne realitné kancelárie | Panorama Scouting |
|---|---|
| (+)dobré znalosti miestnych pomerov | (+)dobré znalosti miestnych pomerov u našich partnerov na mieste |
| (+)všetky cenové kategórie | (+)všetky cenové kategórie |
| (+/-)čiastočne výhľad na more / priamo pri mori | (+)všetky s výhľadom na more / priamo pri mori |
| (+/-)čiastočne vopred overené údaje a dokumenty k nehnuteľnosti | (+)vopred overené podstatné údaje a dokumenty k nehnuteľnosti (miestni partneri) |
| (+/-)čiastočne bez licencie, neprofesionálne | (+)licencované, profesionálne |
| (-)väčšinou obmedzené na miesto / región | (+)nadregionálnosť - celé pobrežie |
| (-)čiastočne skreslenie v prospech miestnych záujmov | (+)protiváha k skresleniu v prospech miestnych záujmov |
VÁŠ PRÍNOS: výhľad na more + istota + nadregionálnosť
1. Jasné plus pri nehnuteľnostiach: všetky s výhľadom na more / priamo pri mori - vo všetkých cenových kategóriách
» Realitné portály: obsahovo neoverené údaje o nehnuteľnostiach - tu sa môžete prehrabávať záplavou možných aj nemožných ponúk a nakoniec možno zistíte, že pekná fotka azúrového mora vznikla úplne inde.
» Súkromní predajcovia: to isté ako pri portáloch - neoverené údaje o nehnuteľnostiach
» Miestni / regionálni realitní makléri často ponúkajú všetko možné: prenájom, predaj, komerčné nehnuteľnosti, poľnohospodársku pôdu atď. Výhľad na more niekedy tiež, a niekedy len vtedy, keď sa postavíte na špičky.
» Tematické agentúry: (luxusné...) sú niekedy luxusné hlavne cenou a cielia len na „vyššie vrstvy“. My ponúkame všetky cenové kategórie - drahé aj cenovo výhodné nehnuteľnosti.
2. Plus v istote: naše nehnuteľnosti už naši partneri vopred overili z hľadiska podstatných vlastností a posúdili ich profesionálni makléri. (Napriek tomu by ste mali vždy prizvať advokáta špecializovaného na chorvátske realitné právo).
» Súkromní predajcovia: tu môže ponúkať ktokoľvek čokoľvek - skúste si sami posúdiť chorvátske dokumenty, ktoré vám predložia...
» Realitné portály: aj sem môže prakticky ktokoľvek vložiť čokoľvek - a záujemca o súkromnú nehnuteľnosť si až oveľa neskôr pri obhliadke, pri rokovaní, alebo vôbec nevšimne, že dokumenty nie sú platné.
» Miestni / regionálni realitní makléri: nie všetci majú príslušné oprávnenie a profesionálne vzdelanie. Okrem toho tvoríme pre našich klientov protiváhu k možno neúmyselnému skresleniu v prospech miestnych záujmov pri kúpe.
3. Nadregionálnosť, vyváženie záujmov: nehnuteľnosti na celom chorvátskom jadranskom pobreží a na ostrovoch.
» Chorvátske realitné kancelárie sú väčšinou obmedzené na miesto alebo región - jedna v Zadare, druhá v juhozápadnej Istrii atď. Samozrejme môžete chodiť od jednej k druhej a podpisovať chorvátske maklérske zmluvy.
Dávame na vás - našich klientov - pozor, aby ste sa pri kúpe nestali nepodporovaným „cudzincom“ proti miestnemu spoločenstvu (predávajúci + miestny maklér) atď.
Čo hovoria naši klienti
Preložené z našich recenzií na Google, každú si tam môžete prečítať v nemeckom origináli.
Veľmi profesionálna a priateľská realitná firma. Poradenstvo až po uzavretie zmluvy bolo odborné, transparentné a spoľahlivé. Celý priebeh bol nekomplikovaný a príjemný. Jednoznačne odporúčam!
Aby sme rozšírili našu ponuku „Erholung am Wasser“, kúpili sme cez Panorama Scouting nádherný apartmán vo Vinjerci, priamo pri mori. Na začiatku nám pri hľadaní a pri zmluve o budúcej zmluve výborne poradili a aj na konci pri zápise do katastra nás skvele podporili. Pán Dr. Kürschner rýchlo odpovedal na všetky otázky a celý proces od obhliadky až po notára zorganizoval výborne. Môžeme ho jednoznačne odporučiť a naozaj má zmysel nehľadať priamo v Chorvátsku, ale mať v pozadí kompetentnú kontaktnú osobu. Ďakujeme, že od leta môžeme popri „Erholung am See“ ponúkať aj „Erholung am Meer“ a hlavne si sami užijeme veľa nádherných západov slnka!
S pozdravom z Rakúska Markus Weiss
Jednoznačne 5 hviezdičiek!!
Kúpili sme si byt v Crikvenici (Chorvátsko) a s Panorama Scouting sme naozaj viac než spokojní!!
Od A po Z všetko prebehlo hladko.
Veľmi silná stránka je osobná starostlivosť na mieste !!
Aj tu chceme Vinkovi ešte raz veľmi poďakovať za jeho pomoc!!
Odteraz máme naše hniezdo pri mori!
Olaf a Katrin