Nehnuteľnosti ostrov Hvar - Starigrad, Hvar, Jelsa, Vrboska, Sucuraj, Zavala, Sveta Nedelja

Doprava a trajektové spojenie

V letných mesiacoch premáva autotrajekt zo Splitu do Stari Gradu (ostrov Hvar) štyri až sedemkrát denne, mimo sezóny trikrát až štyrikrát denne. Plavba trvá asi 105 minút. Z Drveniku južne od Makarskej sa do Sucuraju (Hvar) dostanete asi za 25 minút. Odchody sú tu každú hodinu alebo každú pol hodinu. Kto priletí do Splitu alebo Dubrovníka, dostane sa k trajektovým prístaviskám bez problémov autom z požičovne.

Levanduľa, pláže a umelecké poklady

Voňavé levanduľové polia, nádherné pláže, hornaté vnútrozemie a v neposlednom rade zaujímavé umelecké poklady robia z Hvaru klenot medzi chorvátskymi ostrovmi.

História a mesto Hvar

Ostrov má dlhú a bohatú históriu, ktorej začiatky siahajú do 4. storočia pred n. l., keď Gréci založili kolóniu Pharos, dnešný Stari Grad, a osadu Dimos, dnešné mesto Hvar. Po striedaní vládcov, od Rimanov po chorvátskych kráľov, patril ostrov v rokoch 1278 až 1797 Benátkam. V 15. storočí vznikli opevnenia a Hvar sa stal hlavným mestom ostrova, ktoré už od roku 1886, vtedy pod rakúsko-uhorskou vládou, platilo za kúpeľné miesto.

Dobre zachované renesančné staré mesto bolo dlho veľmi obľúbené u chorvátskych umelcov a známych osobností, čo dodnes vidno na štýlových reštauráciách, elegantných baroch a luxusných hoteloch. V prístave Hvar, ktorý bol kedysi jedným z najdôležitejších prístavov na orientálnej trase, kotví množstvo okázalých luxusných jácht, veď dnes patrí k najkrajším na celom Jadrane.

Keďže mesto bolo aj sídlom biskupa, vzniklo tu mnoho kláštorov, napríklad benediktínsky kláštor, v ktorom mníšky dodnes vyrábajú a predávajú tradičnú hvarskú čipku. Za pozornosť stojí aj františkánsky kláštor založený v roku 1461 a kostol Panny Márie za hradbami starého mesta. Návštevu si zaslúži aj renesančná katedrála Sv. Stjepana na hlavnom námestí, kde sa nachádzajú zaujímavé umelecké diela a zbierka relikvií a strieborných predmetov.

Stari Grad a Kastel Tvrdaj

Mestečko Stari Grad leží pri dlhej zátoke a pri prechádzke úzkymi uličkami s tradičnými kamennými domami narazíte na symbol mesta, kostol sv. Štefana so samostatne stojacou zvonicou v benátskom štýle. Ďalšou pamätihodnosťou je Kastel Tvrdaj, opevnené sídlo renesančného humanistického básnika a filozofa Petra Hektorovica. Postavili ho v roku 1514 ako luxusný súkromný dom a zároveň ako útočisko pre obyvateľov pred útokmi pirátov.

Úrodná planina Ager - svetové dedičstvo UNESCO

Východne od Stari Gradu leží úrodná planina Ager, od roku 2008 svetové dedičstvo UNESCO. Už prví grécki obyvatelia tu podobne ako dnes pestovali olivy, vinič a figy, čo potvrdili archeologické nálezy.

Príroda, podnebie a vodné športy

Ostrov Hvar ponúka aj nádhernú prírodu, ktorú môžete objavovať pri turistike v horách alebo na bicykli pozdĺž pobrežia, a to nielen v lete. Aj v zime ostrov radi navštevujú hostia, ktorí sem prichádzajú kvôli miernemu liečivému podnebiu. Stredomorské podnebie s asi 3 000 slnečnými hodinami ročne, príjemná teplota vody od júna do októbra a krištáľovo čistá voda tyrkysového Jadranu robia z Hvaru atraktívne miesto pre vašu vysnívanú nehnuteľnosť. Mimoriadne čisté a krásne pláže a zátoky, napríklad obľúbená piesočná zátoka Palmizana, ale aj malé opustené skryté zátoky lákajú na oddych, opaľovanie a plávanie. Príjemný letný vietor maestral je ideálny najmä pre jachtárov a windsurferov. Aj pre potápačov je ostrov Hvar rajom vďaka bohatstvu podmorského života a mnohým potápačským lokalitám.

Obce a mestá na ostrove Hvar

Administratívne sa ostrov Hvar delí na štyri obce s príslušnými hlavnými sídlami: svetové mesto Hvar na západe, Stari Grad pri svojej dlhej zátoke, pokojná Jelsa na severnom pobreží a Sucuraj na východnom konci ostrova, odkiaľ premáva krátky trajekt do Drveniku na pevnine. Za pozornosť stojí aj malá Vrboska, ktorej sa pre jej kanály a mosty hovorí "malé Benátky". Na južnom pobreží ležia vinárske obce Zavala a Sveta Nedelja pod vrchom Sveti Nikola, s výškou 626 m najvyšším vrchom ostrova.

Ostrovy Pakleni

Pred mestom Hvar leží súostrovie Pakleni, obľúbený cieľ výletov loďou s množstvom chránených zátok a krištáľovo čistou vodou. Na ostrove Sveti Klement sa nachádza už spomínaná zátoka Palmizana s jachtovým prístavom, borovicovými hájmi a malými plážami - klasický výletný cieľ v letných mesiacoch.

Víno a levanduľa - vône ostrova

Popri cestovnom ruchu odjakživa určujú život na Hvare víno a levanduľa. Na strmých, slnkom zaliatych južných svahoch okolo Svetej Nedelje a Zavaly sa darí najmä červenej odrode Plavac Mali, zatiaľ čo vo vnútrozemí ostrova tvoria krajinu fialové levanduľové polia a tradičná výroba éterických olejov a levanduľových produktov. Stredomorský obraz dopĺňajú olivové háje a figovníky.

Ceny nehnuteľností na ostrove Hvar

Ostrov Hvar je s približne 4 580 eurami za meter štvorcový nad priemerom Strednej Dalmácie, ktorý je 4 410 eur (cenová štúdia september 2026). Domy a vily stoja asi 4 620 eur, byty asi 4 530 eur; susedný ostrov Brac je na úrovni 4 350 eur, Split 5 750 eur. Všetky miesta a regióny v porovnaní nájdete v štúdii Ceny nehnuteľností v Chorvátsku 2026.

Časté otázky o nehnuteľnostiach na ostrove Hvar

Kde leží ostrov Hvar?

Hvar leží v Jadranskom mori pred dalmátskym pobrežím, severozápadne od Ploce, asi 3 km od ostrova Brac. S dĺžkou 67,5 km je najdlhším ostrovom Chorvátska; žije na ňom približne 11 500 obyvateľov.

Ako sa dostanem na ostrov Hvar?

V lete premáva autotrajekt zo Splitu do Stari Gradu štyri až sedemkrát denne, plavba trvá asi 105 minút. Z Drveniku južne od Makarskej sa do Sucuraju dostanete asi za 25 minút. Najbližšie letiská sú Split a Dubrovník.

Aké obce sú na ostrove Hvar?

Ostrov sa delí na štyri obce s hlavnými sídlami Hvar, Stari Grad, Jelsa a Sucuraj. Za pozornosť stojí aj malá Vrboska a vinárske obce Zavala a Sveta Nedelja na južnom pobreží.

Čím je ostrov Hvar výnimočný?

Hvar je známy levanduľovými poliami, asi 3 000 slnečnými hodinami ročne, renesančným starým mestom Hvar s katedrálou Sv. Stjepana, planinou Ager, ktorá je od roku 2008 svetovým dedičstvom UNESCO, a ostrovmi Pakleni pred pobrežím.

Aké nehnuteľnosti si môžem kúpiť na ostrove Hvar?

Panorama Scouting sprostredkúva na ostrove Hvar tradičné kamenné domy, moderné vily s bazénom, apartmány a stavebné pozemky - mnohé s výhľadom na more alebo priamo pri mori. Vyhľadávané lokality sú Hvar, Stari Grad, Jelsa, Vrboska a Sucuraj.

Hodí sa nehnuteľnosť na ostrove Hvar na prenájom?

Hvar je obľúbená dovolenková destinácia s miernym podnebím, ktorá láka hostí aj v zime. Preto je ostrov atraktívnym miestom pre prenájom rekreačných nehnuteľností.